建筑地下室外墙防水做好这三点,能大大提高一次施工合格率
地下室防水是一个复杂的施工环节。地下室施工完毕,土方回填后,如出现渗漏问题,往往会找不到渗漏源,维修比较困难,并且防水的成功是建筑物完美投入使用的关键环节,因此地下室防水是本工程的一个重点和难点。
一、案例工程地下室外墙防水做法
1、C30P6钢筋混凝土自防水侧墙;
2、20厚1:2水泥砂浆找平层;
3、刷基层处理剂一遍;
4、4厚SBS改性沥青防水卷材;
5、30厚挤塑聚苯乙烯板保护层(容重32kg/m3);
6、2:8灰土,分层夯实(宽度800且应宽出散水)。
二、外墙防水施工质量现状调查
案例项目外墙防水施工质量通病调查表
影响外墙防水施工质量的排列图
从排列图可以看出:影响地下室外墙防水施工质量的主要因素:
1、施工缝处施工质量差
2、导墙高度范围内防水卷材施工不到位
三、地下室渗水的主要原因及对策
经过认真讨论和多方验证,造成地下室渗水的主要原因有以下3点:
1、二次浇筑的混凝土与前次混凝土结合处产生渗漏。
2、导墙范围内防水卷材附加层施工高度不足。
3、外墙回填土施工时未分层夯实。
针对上述3个主要原因,经过讨论研究,制定了相应的对策措施如下:
1、加强混凝土结合部位施工过程控制。
1)在进行底板及导墙施工时按照图纸要求设置300mm的止水钢板,并且保证焊接质量;
2)在侧壁浇筑混凝土前,将施工缝处的混凝土表面凿毛,清理并用水冲洗干净,保持湿润,铺上一层20mm厚的与所用的混凝土同灰砂比水泥砂浆,再浇筑上层混凝土,并振捣密实。
2、导墙高度高度为300mm,该部位防水卷材附加层施工高为400mm。
在进行防水卷材施工时,防水卷材附加层施工高出导墙高度100mm,且防水卷材的粘接要牢固,保证施工质量。
3、外墙回填土所施工时严格按照方案进行施工,250mm为一层,使用打夯机夯实。
回填时用自卸汽车将土倒入基坑内,以20m为一段分层对称铺填,每层之间按阶梯型铺填,两层之间错开1m宽。每层填完后耙平,然后进行打夯压实。打夯应一夯压半夯,夯夯相接,行行相连,纵横交叉,严禁采用浇水使之下沉的方法。
每层夯完,应采用环刀法取样检测压实度,要求压实度大于0.94,如压实度不合格继续打夯压实,直至压实度检测合格方可进行下层回填。
四、实施情况
1、二次浇筑的混凝土与前次混凝土结合处产生渗漏
在侧壁水平施工缝上浇筑混凝土前,将施工缝处的混凝土表面凿毛,清理并用水冲洗干净,保持湿润,铺上一层20mm厚的与所用混凝土同灰砂比的水泥砂浆,再浇筑上层混凝土,并振捣密实。
筏板水平施工缝设置止水钢板,浇注混凝土前对施工缝进行凿毛。
2、导墙范围内防水卷材附加层施工高度不足
地下室外墙防水施工时,基层处理干净,使用20厚1:2水泥砂浆找平,在验收合格的基层上薄而均匀地涂刷一道基层处理剂,切勿反复涂刷,不得漏刷或露底,然后进行卷材施工,烘烤时,应均匀加热,当加热面变成流态而产生一个小波浪时,则证明加热已经足够,应特别小心,烘烤时间不宜过长,以免烧损胎基,防水卷材附加层高出导墙100mm,高度为400mm。
基层处理及附加层施工
3、外墙回填土施工时未分层夯实
外墙回填土施工时,严格按照方案要求,250mm一层进行铺设,使用打夯机压实3~4遍,打夯应一夯压半夯,夯夯相接,行行相连,纵横交叉,严禁采用浇水使之下沉的方法。
回填土分层夯实施工
五、试试效果分析
经过8个月的实施,地下室外墙结构、防水及回填土施工结束后,项目部对所有外墙防水施工部位进行了120点检查,地下室外墙无渗水现象;实现了预定的目标。
1、地下室外墙防水施工质量效果检查对比表(每120点的不合格点)
2、现场实施效果
3、地下室外墙防水施工质量合格率
4、经济效益分析
由于控制得当,出现缺陷数量不多,维修材料费与人工费相比调查数据有较大幅度降低。本工程地下室防水是业主比较关心的一个分项,本次质量提升活动不仅达到了业主前期提出的要求,还得到业主对我司、项目部的高度认可。