关于外墙​防水返潮漏水原因分析，重庆外墙防水公司总结出如下几点：

1.大便器与排水管连接处漏水，由于排水管高度不够，大便器出口插入排水管的深度不够，连接处没有填抹严实；外墙内防水处理不好，大便器使用后，地面积水，墙壁潮湿，甚至下层顶板墙壁也出现潮湿和滴水现象。

2.蹲坑上水井进口处漏水。施工时蹲坑上水接口处被砸坏而未发现．上水胶皮碗绑扎不率，或用铁丝绑扎后，铁丝锈浊断坏以及胶皮碗与蹲坑k水连接处破裂，使蹲坑在使用后地面积水．墙壁潮湿，造成下层顶板和墙壁也有潮湿和滴水现象。

3.外墙洁具安装不牢固，原因是施工时预埋木砖不牌或末预埋，洁具安装不牢固，使用时洁具松动不稳，引起管道连接件损坏或漏水。

4.地漏下水口渗水。下水口标高与地面或卫牛间设备标高不适应，形成倒泛水，卫生设备排水不畅通，使油毡薄弱部恢渗漏或使油毡腐烂；楼板套管上口出地面高度过小，水直接从套管渗漏到下层顶板。

5.下层顶板局部或普遍渗漏劝于油毡做好后成品保护工作未做好的袖毡局部老化破裂。另外，由于找乎层空鼓开裂．穿楼板管道未做套管，凿洞后洞未处理好，堵洞湿凝土内行砖、木屑等杂物，堵洞混凝土与楼板连接处产生裂缝，造成防水层与找平层钻结不车，形成进水口。水通过缺陷进入结沟层，使顶板出现渗漏。

6.外墙防水高度不够。使卫生间的另一面出现潮湿斑进或流浪，甚至顺管线接口流到下一层。

7.油毡搓口粘贴不牢。出现张口翘边，或因基层局部变形，引起油毡平立面交接处破裂，造成下层出现潮湿斑迹或微弱流痕。